Tellios Law Group — единственная юридическая фирма, которая покроет все ваши потребности, чтобы получить вид на жительство для инвестиционной деятельности в Греции. Профессиональные сотрудники будут отслеживать недвижимость-инвестицию, наиболее подходящую для Клиента, и будут выполнять все необходимые транзакции до тех пор, пока цель не будет достигнута.
Греция, как государство-член ЕС, является уникальным местом для жизни, характеризующимся высоким качеством жизни и безопасными условиями жизни. Его стратегическое географическое положение в регионе Юго-Восточной Европы способствовало его значительному росту в Средиземном море. Несмотря на то, что Греция — маленькая страна, ее история на протяжении веков составляет ее бесценное культурное наследие. Указанная история в сочетании с современным стилем жизни и высоким качеством предоставляемых услуг, несомненно, делает эту страну достойным местом для жизни или инвестиций.
В настоящее время Греция стремится привлекать прямые иностранные инвестиции в инфраструктуру, производство, энергетику, туризм, сельское хозяйство и другие сектора, продвигая свои природные ресурсы и свои конкурентные преимущества.
Среди прочего, греческое законодательство предоставляет гражданам, не входящим в ЕС / ЕЭЗ, возможность получить вид на жительство для инвестиционной деятельности в Греции при условии, что они удовлетворяют критериям, установленным законом.
Более подробно, Кодекс об иммиграции и социальной интеграции (Закон 4251/2014, Правительственная газета 1, № 80) содержит положения, которые облегчают пребывание инвесторов из третьих стран, чьи инвестиции характеризуются как стратегические инвестиции, путем предоставления продленного времени пребывания для представителей инвестиционных органов и их партнеров. Кроме того, он позволяет предоставлять вид на жительство гражданам третьих стран и членам их семей, которые приобретают недвижимость в Греции, стоимость которой превышает € 250.000,00 (разрешение на получение Золотой Визы).
«Что касается правовых рамок для выдачи разрешения на ЗОЛОТУЮ ВИЗУ». (Статья 20)
По решению Генерального секретаря децентрализованной администрации, вид на жительство на пять лет, при условии продления, предоставляется гражданину третьей страны, который:
(а) легально въехал в страну с любым типом визы или легально проживает в стране, даже если тип вида на жительство, которым он обладает, не позволяет изменить цель. (Долгосрочная виза (национальная виза / виза типа D) — это разрешение, выданное греческим консульством на въезд и пребывание на территории Греции граждан стран, не входящих в ЕС / ЕЭЗ, на срок, превышающий 90 дней и до 365 дней, согласно соответствующим национальным нормам или законодательству Европейского Союза).
(б) лично имеет полное право собственности, владения и мирного пользования недвижимостью в Греции. В случае совместной собственности стоимостью 250 000 евро право на проживание предоставляется только в том случае, если владельцами собственности являются супруги с неделимыми долями в собственности. Во всех других случаях совместной собственности право на жительство предоставляется только в том случае, если доля совместной собственности каждого из совладельцев составляет 250 000 евро.
(c) имеет полное право владения, владения и мирного пользования недвижимостью в Греции через юридическое лицо, зарегистрированное в ЕС, чьи акции полностью принадлежат ему.
(d) заключил долгосрочный договор аренды гостиничных номеров или меблированных туристических резиденций в туристических гостиничных комплексах в соответствии со статьей 8 пар. 2 Закона 4002/2011 (Правительственная газета 1, № 180).
(e) заключил соглашение о распределении времени в соответствии с положениями Закона 1652/1986 «Соглашение о распределении времени и связанные с этим вопросы» (Правительственная газета 1, № 167), который действует.
(f) получил полное право собственности и владение недвижимостью в Греции с объективной стоимостью 250.000 евро на основании наследства или дарственной родителей, и он является совершеннолетним.
2. Минимальная стоимость недвижимого имущества, а также договорная цена на аренду гостиничного или туристического жилья в соответствии с настоящей статьей, определяется в двести пятьдесят тысяч (250.000,00) евро и должна быть полностью оплачена при подписании контракта.
«Стоимость выплачивается путем банковского чека или депозита путем банковского перевода на счет получателя, который находится в банковском учреждении в Греции или в кредитном учреждении под надзором Банка Греции, конкретные элементы которого должны быть ясно заявлено договаривающимися сторонами перед нотариусом, который редактирует соглашение и уведомляет его ».
По совместному решению министров внутренних дел и финансов стоимость вышеуказанного недвижимого имущества может быть скорректирована и будет зависеть от стоимости имущества, указанной в контрактах или договорах аренды.
3. Гражданам третьих стран, владельцам недвижимости предоставляется возможность аренды этой недвижимости.
4. Вышеупомянутого гражданина третьей страны могут сопровождать члены его семьи, которым по их просьбе выдается индивидуальный вид на жительство, срок действия которого истекает вместе с видом на жительство спонсора.
Члены семьи означают:
(а) супруга
(б) прямые потомки супругов или одного из супругов, которым не исполнилось 21 лет.
(в) прямые наследники супругов.
5. Вышеупомянутое разрешение может быть продлено на равную продолжительность каждый раз при условии, что недвижимое имущество остается в собственности и владении гражданина третьей страны или соглашения пункта 1 этого Закона, остаются в силе и все другие требования, предусмотрены законом, выполнены. Периоды отсутствия в стране не нарушают продление вида на жительство.
«Перепродажа недвижимости в течение срока действия вида на жительство другому гражданину третьей страны предоставляет право на получение вида на жительство новому покупателю с одновременным отзывом разрешения на проживание продавца».
6. Вид на жительство, выдаваемый в соответствии с пунктами 1 и 4 настоящей статьи, не устанавливает права доступа к любой форме занятости.
7. Вид на жительство выдается в двухмесячный срок с момента подачи всех документов по делу в орган выдачи.